$3,8 mil M

Cartagena

Pie De La Popa

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Características

Área: 980 m²
Área privada: 980 m²
Habitaciones: 0
Baños: 18
Parqueaderos: 7
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Pie De La Popa

Amenidades

cerca a sector comercial
cocineta
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
zona comercial

Descripción

Hermosa casa en venta de 900 metros ubicada en la zona de Pie de la Popa en Cartagena, consta de tres pisos, rodeada en una zona estratégica donde se encuentran conjuntos residenciales, IPS, EPS, Colegios. El inmueble está diseñado con bastantes espacios para oficinas gubernamentales, hotel para ejecutivos, entidades financieras, coworking, call centers. El inmueble está ubicado a pocos minutos de las oficinas de la DIAN, Migración Colombia, Contraloría Distrital, Puerto de Cartagena, Junta Regional de Invalidez, a 10 minutos del Centro Histórico y Zona turística de la Ciudad. ***

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(-51.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz