$6,8 mil M

Centro, Cali

Centro

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Características

Área: 3183 m²
Área privada: 3183 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Centro

Amenidades

parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Locales y oficinas ubicadas estratégicamente en el Centro de Cali, Valle del Cauca, representa una oportunidad única de inversión. Con un área construida de 3,183 metros cuadrados, la propiedad agrupa varios locales y oficinas, ofreciendo una combinación de espacios en sótanos, primeros pisos y niveles superiores, algunos con coeficientes de participación significativos. Su diseño multifuncional es ideal para diversas operaciones comerciales o de servicios en una de las ciudades y sectores más importantes de Colombia.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 3183 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-42.4% este inmueble)
En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-63.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz