Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Cucuta
La Playa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $116.129
- Administración
- $220.000
- Barrio
- La Playa
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- citofono
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina En Segundo Nivel Completamente Amoblada, Cuenta Con 2 Salones Amplios, Ventanales, 1 Baño Auxiliar Con Ducha, Aire Acondicionado, Salida A La Terraza, Parqueadero Cubierto Para 1 Vehículo, Pisos En Cerámica, Luces Leds. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos. Canon De Arrendamiento En $3.600.000 Mas $220.000 De Administración.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $187.500
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $187.500; área 31 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $67.347/m² · 23 inmuebles(+72.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones24 m² · 0 hab · La Playa · $187.500/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz