Fincaraíz1 / 19$910M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 190 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. TE PRESENTAMOS 2 OFICINAS EN PLENO CENTRO DE CÚCUTA. Con un área de 190.64 m2 aprox. cuenta con: inmobiliario. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $808,5 millones
- Rango razonable
- $757,7 millones – $859,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.255.202; área 190 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones190 m² · 0 hab · Latino · $4,8 millones/m²
- $800 millones215 m² · 0 hab · La Cabrera · $3,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz