Fincaraíz1 / 30$670M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245.75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Ubicado estratégicamente en el Edificio Yulima (Calle 14 No. 3A-22, Piso 2), este inmueble ofrece una distribución versátil y funcional para su empresa. El espacio cuenta con un área operativa conformada por las oficinas 201 a la 206 en concepto de oficina abierta, complementada por un hall de acceso comunal, cocineta y dos baterías de baños independientes para damas y caballeros. Por su parte, las oficinas 207 y 208 destacan por su nivel de privacidad, ofreciendo cada una oficina independiente, baño privado, hall de acceso y una exclusiva terraza descubierta. Un espacio integral que combina áreas de trabajo colaborativo, despachos ejecutivos y zonas al aire libre en la mejor ubicación del centro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670 millones
- Rango razonable
- $670 millones – $670 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.734.694; área 245 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones245 m² · 0 hab · Ibague · $2,7 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz