Fincaraíz1 / 24$3,4 mil M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- banos mixtos
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina de dos niveles de los cuales cada uno tiene 635 metros cuadrados. En el primer piso está distribuida en una oficina, dos baños grupales, cuarto de máquinas, cuatro habitaciones, una terraza tipo hall. En el segundo nivel está distribuida en tres oficinas, cinco baños individuales baños, cuarto de máquinas, cocina y dos cuartos de archivo. Adicional se vende con cesión de contrato de arrendamiento de un espacio de 197 metros cuadrados en el segundo nivel por dos años y tener en cuenta que el inmueble tiene declaratoria de interés cultural.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz