$5M /mes

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 37 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $135.135
Barrio: El Poblado

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
banos publicos
porteria recepcion

Descripción

Te presento un consultorio para estrenar de 37 m, ubicado en el sector de San Diego en Medellin, una zona estrategica y de alta valorizacion. El espacio cuenta con un bano privado, ideal para profesionales de la salud o servicios especializados. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, lo que garantiza seguridad y tranquilidad, ademas de parqueadero para visitantes. Su ubicacion es privilegiada: cercano a importantes vias como la Avenida El Poblado, con facil acceso a rutas de transporte publico y a pocos minutos de la estacion del Metro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $5 millones
Rango razonable: $5 millones – $5 millones
Mediana pp/m² comparables: $135.135

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $135.135; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+33% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²
$5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $135.135/m²

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz