Fincaraíz1 / 30$6,8 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2413 m²
- Área privada
- 2413 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $10M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Vendo oficina de gran tamaño de 2.413 M2 (439,95 - 1460,51 - 541,679 M2) mas 60 parqueaderos, perfecta para call center, centros de educación y formación, oficinas operativas y administrativas, esta ubicada y distribuida en 3 los últimos pisos de un edificio muy bien ubicado en el centro de Medellín, cerca a una estación del metro mas todo el transporte público que ofrece el centro, tiene múltiples espacios de diferentes tamaños para distribuir su personal a la medida de sus necesidades, oficina de gerencia, oficinas privedas, oficinas semi privadas, salas de reuniones, cubículos coworking, zonas de trabajo operativo, 2 auditorios, gimnasio y zona húmeda, 2 tacos de baños, centro de documentación, archivo, dos cocinas y comedor. Se entrega con los muebles que hay actualmente.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2413 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-71.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por RichiArbeláez Asesor Inmobiliario · vía Fincaraíz