$2,2 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 1650 m²
Área privada: 1650 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $1M
Administración: $1M
Barrio: El Poblado

Amenidades

aire acondicionado
colegios universidades
porteria recepcion
supermercados c comerciales

Descripción

RHBR-16836 (LOTE) (Las Palmas) RODEADO DE VERDE, VISTA PANORÁMICA 1650 m2 de lote estrato 3 admón. $ 1,116,000 construido(a) en el 2024 Producto con colega PRECIO VENTA $ 2,200 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: / admon: ? Description in English: EL MONTE LOTE 23 / precio: *** / admon: ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+66.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $801.710

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $801.710; área 1650 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 66.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-86.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 66.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$1,5 mil millones1871 m² · 0 hab · El Poblado · $801.710/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz