$326M /mes

Medellin

Belen

Resumen inteligente

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Características

Área: 3662 m²
Área privada: 2832 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $89.000
Administración: $44M
Barrio: Belen

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
cocineta
control de acceso digital
deteccion de humo
detector de metales
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
rociadores de agua
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
control de acustica

Descripción

Se arrienda oficina de 2832 m2, área 390m2 terraza oriental, 440m2 terraza occidental CONDICIONES DE ENTREGA EN OBRA BLANCA: * 5 salidas de potencia, datos e ilumnicación por cada 100m2. *Red contra incendio básica (área abierta). *Iluminación 5 lámparas por cada 100m2. *Detector contra incendios de acuerdo a la norma (Diseño básico). *Aire acondicionado (Diseño básico a áreas abiertas) *Mortero - porcelanato. *Zócalos en madera. *Revoque - estuco - pintura en los muros de partición. *Puertas en vidrio. El edificio cuenta con un auditorio para una capacidad de 100 personas, el incluye: Video Beam Black Out Tablero Sillas 10 Mesas Parlantes Básicos Marcadores – borrador Aire acondicionado Cafetín ( incluye : agua, aromática, café)

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 3662 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-12.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por INMEV SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS SAS · vía Fincaraíz