Fincaraíz1 / 11$290M
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $210
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- altura restringida
- bahias de parqueo
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- comodas vias de acceso
- mezzanine
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- piso de alta resistencia
- planta electrica
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Oficina en zona comercial cerca al aeropuerto, con área de 45m2 cuenta con baño y cocineta, excelente sector
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $209,3 millones
- Rango razonable
- $209,3 millones – $209,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.651.163; área 45 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $4,7 millones/m² · 7 inmuebles(+38.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones43 m² · 0 hab · Centro · $4,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz