Fincaraíz1 / 8$200M
Rionegro
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- auditorio
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en zona comercial
- escaleras electricas
- locales comerciales
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
¡Ubicación estratégica para tu negocio! Oficina comercial sobre vía principal en Rionegro, con alto flujo vehicular y peatonal. Ubicada en una de las zonas de mayor desarrollo, sobre la vía que conecta con Llanogrande y el Aeropuerto José María Córdova. Ideal para centros de negocios, oficinas corporativas o proyectos comerciales que requieran alta visibilidad, fácil acceso y excelente proyección. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $200 millones – $200 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 24 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $4,7 millones/m² · 7 inmuebles(+79.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones24 m² · 0 hab · Barro Blanco · $8,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz