Fincaraíz1 / 16$5,9 mil M
Envigado
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 665 m²
- Área privada
- 665 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- piso en cemento
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Oficina para venta en edificio empresarial, su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, almacenes de cadena, centros comerciales y de entretenimiento, colegios y hospitales. Cuenta con senderos peatonales y rutas de buses integradas al metro. Piso en mortero, 5 espacios, baños, y parqueaderos cubiertos. Edificio con ascensor, car lobby, auditorio para 105pax aprox, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $9,4 millones/m² · 5 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz