Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Manizales
Av Paralela
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $61.905
- Barrio
- Av Paralela
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Consultorio amplio e iluminado, cuenta con baño, parq. privado N. 4, video portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 21 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $60.952/m² · 2 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $900.00015 m² · 1 hab · Avenida Santander · $60.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez Chaljubb · vía Fincaraíz