$19,5 mil M

Bogota

Sagrado Corazon

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Características

Área: 2288 m²
Área privada: 2288 m²
Baños: 10
Parqueaderos: 4
Estrato: 3
Antigüedad: 10 años
Precio/m²: $9M
Administración: $17M
Barrio: Sagrado Corazon

Amenidades

ascensor
electrodomesticos

Descripción

Oficina con area construida de 2.288,98 m2 localizada en el 3er piso de un prestigioso Edificio en el sector Sagrado Corazon, cuenta con una Recepción, 32 oficinas cerradas, 2 oficinas Gerenciales con baño y sala de reunión, 151 espacios de trabajo abiertos, 5 salas de reunión totalmente dotadas, un Auditorio para 90 personas, una cocina con poceta, 2 cuartos de alacena, 1 sala VIP o cafetería para toma de alimentos y terraza abierta, 2 baños grandes cada uno para 5 personas, 1 Data Center, cuarto de UPS, cuarto Técnico, cuarto de Aire Acondicionado y cuarto Eléctrico, 26 Parqueaderos sencillos y 10 Parqueaderos en servidumbre del sótano 4 de uso exclusivo del inmueble. Adicionalmente, el edificio cuenta con cafetería comunal en el piso 12 para 100 personas, auditorio, 2 salas de juntas y gimnasio.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 2288 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+2.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.