Fincaraíz1 / 19$20,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4612 m²
- Área privada
- 4612 m²
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en venta en centro comercial cerca a la estación del metro, vias principales, servicio de transporte publico y complementarios. Cuenta con piso en mortero, 20 espacios, baños, cocinetas, cableado de red, area de recepcion, piso reforzado 8T, Tipo de energia Trifasica, KVA 300, Platan Electrica, Puerta de camion, altura de 5m, ascensor y citofonia. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 4612 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz