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Oficina en Medellin — foto 1Doomos1 / 6
VentaOficina

$749M

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Precio/m²
$10M

Descripción

OFICINA EN MODERNO EDIFICIO, UBICADO EN LAS PALMAS, CERCA A CARULLA, LOCALES COMERCIALES Y RESTAURANTES. FACIL INGRESO POR LAS PALMAS Y RAPIDA SALIDA AL AEROPUERTO, SAN DIEGO, POBLADO Y CENTRO DE LA CIUDAD. CON 1 PARQUEADEROS Y TERMINALA A TU GUSTO!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$806,9 millones
Rango razonable
$806,9 millones – $806,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.344.828; área 78 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10,3 millones/m² · 11 inmuebles(-7.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato60/100

    60/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó