Fincaraíz1 / 13$180M
Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Buen apartaestudio ubicado en el norte, barrio: Ciudad Guabinas, tercer piso, con ascensor, estrato tres, área: 55 mts2. Consta de sala comedor, una habitación, un baño, cocina integral tipo americano, zona de lavandería. En conjunto residencial, con zona social, piscina, salón social, zona infantil y zonas verdes. Visita con cita previa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,3 millones
- Rango razonable
- $238,3 millones – $238,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.333.333; área 55 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-60.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones45 m² · 1 hab · Bochalema · $4,3 millones/m²
Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz