Fincaraíz1 / 21$195M
Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $154.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se vende excelente aparta estudio totalmente equipado en la unidad residencial Agave, barrio Bochalema. Está ubicado en una torre de 8 pisos con ascensor, cuenta con cocina integral, sala comedor, balcón, zona de oficios, estudio, alcoba amplia con closet y aire acondicionado, este predio ofrece la comodidad que requiere un estudiante / medico etc. en el que podrás disfrutar de amplias zonas comunes pensadas para la distracción y el entretenimiento de todos que incluye: zonas verdes, piscina, área para BBQ, espacios deportivos y parqueadero comunitario. VALOR DE VENTA: $195.000.000 - VALOR DE ADMINISTRACION: $154.000. Para más información comuníquese al PBX (602) *** / ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,7 millones
- Rango razonable
- $186,5 millones – $264,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.014.742; área 45 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 35%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones37 m² · 1 hab · Cali · $6,8 millones/m²
- $180 millones55 m² · 1 hab · Cali · $3,3 millones/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz