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Apartaestudio en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartaestudioEstrato 5

$1,2 mil M

Chapinero, Bogota

Chico

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$14M
Administración
$765.000
Barrio
Chico

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon
  • terraza

Descripción

Área88 mts, vendo apartaestudio, piso alto, sala comedor, balcon, baño social, una habitacion independiente con walkin closet y baño completo, cocina abierta, zona de lavandería, dos parqueaderos, un depósito, el edificio tiene gimnasio, salón comunal, parque infantil, terrazas con bbq y sauna, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$843,5 millones
Rango razonable
$843,5 millones – $843,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.584.795; área 88 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-6.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+25.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó