Ciencuadras1 / 5$796M
Teusaquillo, Bogota
Teusaquillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83.09 m²
- Área privada
- 83.09 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Teusaquillo
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
- terraza
Descripción
Exclusivo edificio de 10 apartamentos, totalmente terminados, con áreas de 56 m² a 107 m². Vive en el barrio más conectado de la ciudad: cerca de parques, ciclorutas, museos y centros empresariales. Edificio sostenible con huerta urbana, terraza social, zona PETS y parqueaderos eléctricos. Diseño moderno que respeta el estilo clásico de Teusaquillo. Acceso rápido al aeropuerto, universidades, y transporte público. Espacios con terrazas privadas, home-office y acabados premium. ¡Un oasis urbano que mejora tu calidad de vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $795 millones
- Rango razonable
- $795 millones – $795 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.567.901; área 83.09 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $10,3 millones/m² · 7 inmuebles(-6.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones64.8 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $9,6 millones/m²