$620M

Chapinero, Bogota

Bosque Calderon

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Características

Área: 64.8 m²
Área privada: 64.8 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Antigüedad: 8 años
Precio/m²: $10M
Administración: $580.000
Barrio: Bosque Calderon

Amenidades

ascensor
balcon

Descripción

? Apartamento dúplex en venta – Chapinero Alto | 64.8 m² + 4 m² de balcones Moderno dúplex en piso alto, muy iluminado y con espectacular vista a los cerros. Cuenta con sala-comedor, cocina abierta, zona de lavandería cerrada, 1 habitación, estudio, 2 balcones y 2 baños (1 completo). ✨ 2 parqueaderos en línea • Gimnasio • Terraza • Salón comunal • Parqueaderos de visitantes. ? Venta: $620 millones (negociables) ? Administración: $580.000 ?️ Estrato 4 • Edificio de 2018.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $633,9 millones
Rango razonable: $589,2 millones – $708,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.783.168; área 64.8 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-34.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-12.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$733,9 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,9 millones/m²
$430 millones68 m² · 1 hab · Los Cedros · $6,3 millones/m²
$549 millones46 m² · 1 hab · San Martin · $11,9 millones/m²
$480 millones63 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
$796,4 millones83.09 m² · 1 hab · Teusaquillo · $9,6 millones/m²
$450 millones46 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $9,8 millones/m²
$530 millones50 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $10,6 millones/m²
$475 millones48.55 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,8 millones/m²