Ciencuadras1 / 21$734M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Conoce este espectacular apartaestudio tipo para estrenar en Chico a un precio imperdible. Con un diseño moderno y multifuncional, acabados con las últimas tendencias, el apartamento cuenta con amplio balcón, espacios muy iluminados, ubicación estratégica en Chico. Edificio de 31 apartamentos, que cuenta con: Coworking, Meeting room, gimnasio semidotado, Rooftoop con chimenea a gas, BBQ, zona Pet Friendly. De este tipo de apartamento hay en 2, 3, 4 y 5 piso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $604,2 millones
- Rango razonable
- $545,4 millones – $680,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.600.000; área 57 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-11.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones44 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,5 millones/m²
- $530 millones50 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $10,6 millones/m²
- $620 millones64.8 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $9,6 millones/m²
- $480 millones63 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
- $549 millones46 m² · 1 hab · San Martin · $11,9 millones/m²