$530M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Antigüedad: 7 años
Precio/m²: $11M
Administración: $540.000
Barrio: Santa Barbara Central

Amenidades

parqueaderos
ascensor

Descripción

EL ESPACIO IDEAL PARA COMENZAR UN ESTILO DE VIDA INDEPENDIENTE, MODERNO Y CON PROYECCIÓN. Apartaestudio en Santa Bárbara una de las zonas más exclusivas, y residenciales de alta valorización en Bogotá, donde se conecta con más exclusivo de la ciudad cerca a parques, a pocos minutos de Unicentro y con fácil acceso a la Calle 116, Calle 127 y Carrera 15, garantizando comodidad, movilidad y una inversión segura.En edificio con gimnasio, espectacular terraza con BBQ y vistas panorámicas con seguridad 24/7.El apto te recibe con una distribución inteligente que optimiza cada espacio tipo loft que integra sala, comedor y cocina abierta conectando con el balcón lo que hace que entre iluminación natural en cada espacio una habitación con baño privado y acceso directo al balcón, creando un espacio funcional y acogedor.Aquí no solo compras un inmueble aseguras tu independencia y una inversión inteligente en una de las mejores zonas de la ciudad. Adriana Blanco inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $505,7 millones
Rango razonable: $462,1 millones – $607,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.114.086; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(+31.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-2.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$475 millones48.55 m² · 1 hab · Las Acasias · $9,8 millones/m²
$480 millones63 m² · 1 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
$450 millones46 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $9,8 millones/m²
$447 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $12,8 millones/m²
$350 millones59 m² · 1 hab · El Redil · $5,9 millones/m²
$376 millones36 m² · 1 hab · Los Cedros Oriental · $10,4 millones/m²
$549 millones46 m² · 1 hab · San Martin · $11,9 millones/m²
$640 millones44 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,5 millones/m²