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Apartaestudio en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartaestudioEstrato 4

$376M

Usaquen, Bogota

Los Cedros Oriental

Resumen inteligente

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Características

Área
36 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$10M
Barrio
Los Cedros Oriental

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

✨ Vive con comodidad y excelente ubicación en Belmira ✨ Disfruta de este amplio y acogedor apartamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos del norte de Bogotá. Con espacios bien distribuidos y excelente iluminación natural, este inmueble es ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y calidad de vida. TIPO LOFT, parqueadero y depósito, brindando todo lo necesario para una vida práctica y organizada. Su ubicación interior ofrece un ambiente silencioso y privado, perfecto para descansar. El edificio dispone de vigilancia 24/7, parqueadero de visitantes y zonas comunes, lo que garantiza seguridad y comodidad para ti y tu familia. ? Ubicado en Belmira – Usaquén, estarás cerca de vías principales, centros comerciales, supermercados, colegios y todo lo que necesitas en tu día a día. ? Una excelente opción para vivir en una zona de alta valorización, con fácil acceso y un entorno residencial privilegiado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$295,2 millones
Rango razonable
$279,8 millones – $379,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.198.925; área 36 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(+29.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó