$295M

Chapinero, Bogota

Pardo Rubio

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 9
Precio/m²: $7M
Administración: $310.000
Barrio: Pardo Rubio

Amenidades

parqueaderos
hospitales
luz natural por la manana
tiendas de barrio
supermercados
gimnasio
centros comerciales
transporte publico
balcon

Descripción

Ubicado en excelente edificio, con celaduría, cámaras de vigilancia, ascensor, recepción, zona de lavandería comunal . El apartaestudio cuenta con pisos en ceramica , techo en drywall, sala, comedor, baño con división en vidrio, alcoba con closets, un garaje cubierto. Cuota administración 310.000. Buena iluminación y ventilación, excelente vista. Cerca al Hospital Militar, Marly y san Ignacio Universidades: santo Tomas, Javeriana, Católica, Piloto, y parque nacional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $319,5 millones
Rango razonable: $269,5 millones – $378 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.987.637; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-49.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-32.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones34.01 m² · 1 hab · Chapinero Norte · $6,8 millones/m²
$380 millones41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
$380 millones41.41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,2 millones/m²
$376 millones36 m² · 1 hab · Los Cedros Oriental · $10,4 millones/m²
$238,5 millones35.08 m² · 1 hab · El Redil · $6,8 millones/m²
$260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²
$290 millones29 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10 millones/m²
$273,9 millones44.64 m² · 1 hab · Chapinero Sur Occidental · $6,1 millones/m²