Volver a resultados
Apartaestudio en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 4

$274M

Teusaquillo, Bogota

Chapinero Sur Occidental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
44.64 m²
Área privada
44.64 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$6M
Administración
$444.000
Barrio
Chapinero Sur Occidental

Descripción

Descubre este magnífico dúplex, con solo 10 años de construido, remodelado, con maravillosa iluminación natural, ventanales de piso a techo que crean un ambiente amplio y lleno de luz, espacios donde el diseño, la comodidad y la ubicación se unen. Tiene un área de 44.64 m y excelente distribución en, cocina integral abierta, baño moderno, zona de lavandería independiente con ventilación natural y una acogedora habitación en el segundo nivel. Ubicado en el corazón de Chapinero, con acceso inmediato por las carreras 17 y 30, calles 53, 57 y 63, a pocos minutos de la estación de Trasmilenio sobre la Av. Caracas y de la futura Línea 1 del Metro. Vive cerca de universidades, centros empresariales, la Zona G, restaurantes, cafés, supermercados, entidades financieras y una vibrante oferta cultural y de entretenimiento. ¡Una excelente oportunidad para invertir en uno de los sectores con mayor valorización de Bogotá! Agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$323,4 millones
Rango razonable
$302 millones – $430,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.244.643; área 44.64 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $10,3 millones/m² · 7 inmuebles(-40.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-43.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó