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Apartaestudio en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartaestudioEstrato 3

$260M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Sur

Resumen inteligente

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Prado Veraniego Sur

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

VENDO HERMOSO APARTAESTUDIO PRADO VERANIEGO. si te gustan los ambientes amplios y acogedores, este es tu apartaestudio ideal, con una habitación separada, sala comedor amplios, cocina integral tipo americano, con minibar, zona de lavandería, closet de linos, baño con calentador de gas, excelente iluminación, balcón, parqueadero propio para moto. El edificio es tipo inteligente, cuenta con ascensor, terraza amplía BBQ, cerca a Bulevar Niza, fácil acceso por la 129, Av Boyacá, Autopista Norte, Calle 127, cerca a colegios, zonas comerciales, parques

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$294,3 millones
Rango razonable
$261,4 millones – $347,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.545.455; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 7 inmuebles(-29.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-38.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó