Ciencuadras1 / 10$305M
Fontibon, Bogota
Santa Cecilia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Santa Cecilia
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Vendo hermoso apartaestudio para estrenar remodelado en la ciudad de Bogotá D.C., ubicado en una de las zonas más deseadas de la capital, Cundinamarca. Esta propiedad cuenta con un área total de 30 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente para aprovechar cada espacio al máximo. Con una amplia y cómoda área construida de 30 metros cuadrados y una privada de 28 metros cuadrados, este apartaestudio ofrece todo lo necesario para una vida confortable. Se entrega en obra gris. La alcoba principal, perfecta para descansar y relajarse, cuenta con una excelente iluminación y ventilación natural para que puedas disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con un baño completo, ideal para una persona o una pareja que busque comodidad e independencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,3 millones
- Rango razonable
- $298,3 millones – $353,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.494.579; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Fontibonmediana $9 millones/m² · 5 inmuebles(-3.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
- $290 millones29 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10 millones/m²
- $300 millones33.49 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $9 millones/m²
- $211,1 millones35 m² · 1 hab · El Rolin · $6 millones/m²
- $343,5 millones34.05 m² · 1 hab · San Martin · $10,1 millones/m²
- $238 millones33 m² · 1 hab · Bosques De San Jorge · $7,2 millones/m²
- $257 millones28.59 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $9 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · San Martin · $10,6 millones/m²