$340M

Bogota

San Martin

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $11M
Administración: $170.000
Barrio: San Martin

Amenidades

ascensor
balcon

Descripción

Venta APTOSTUDIO, cerca a universidades, al centro de la ciudad, bancos y comercio. En un 4to piso tenemos un apto tipo loft con cocina abierta, sala comedor, habitación con salida al balcón de 4m, baño completo y zona de lavandería. Ed con vigilancia con gym, salon social. Ideal para estudiantes o profesores de la universidad andes, javeriana, jorge tadeo, etc. USO ESTANCIAS CORTA O AIRBNB. Libre.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $288,8 millones
Rango razonable: $248 millones – $323,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.023.810; área 32 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-2.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$238 millones33 m² · 1 hab · Bosques De San Jorge · $7,2 millones/m²
$343,5 millones34.05 m² · 1 hab · San Martin · $10,1 millones/m²
$280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²
$305 millones35 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $8,7 millones/m²
$230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
$285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
$260 millones25 m² · 1 hab · La Veracruz · $10,4 millones/m²
$260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²