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Apartaestudio en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaApartaestudioEstrato 3

$230M

Usaquen, Bogota

San Antonio Norte

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Características

Área
29 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$306.800
Barrio
San Antonio Norte

Descripción

Codigo 58059628622. Aparta estudió en venta, acceso por escaleras. Consta de 1 habitación, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en habitación, zona social, cocina y cerámico en baño. El conjunto cuenta con salón comunal, zona infantil, lavandería y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Panamá y Santafé; cerca a almacenes de cadena PriceSmart; cerca a Colegio Anglo Americano; cerca a Universidad de San Buenaventura; cerca a paraderos de SITP; Vías de acceso por la Calle 180 y Av. Carrera 7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$231,5 millones
Rango razonable
$204 millones – $248,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.983.871; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(-1.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-27.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó