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Apartaestudio en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartaestudioEstrato 4

$250M

Usaquen, Bogota

A.S.D.

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Características

Área
31 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$235.440
Barrio
A.S.D.

Descripción

Codigo 52516543885. Aparta estudio en venta, acceso por ascensor. Consta de 1 habitación, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con coworking, zona BBQ, salón comunal, gimnasio, zona de niños y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centros comerciales Belaire Plaza y la Gran Manzana; cerca a almacenes de cadena como Surtimax; cerca a colegios Agustín Fernandez, Casabalnca; cerca a universidad San Buenaventura; cerca a estaciones de SITP; Vías de acceso por la Carrera 7 y Calle 155.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$245,4 millones
Rango razonable
$218,1 millones – $268,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.130; área 31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-26% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó