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Apartaestudio en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 3

$245M

Usaquen, Bogota

A.S.D

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Características

Área
31 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$8M
Administración
$260.000
Barrio
A.S.D

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon

Descripción

Espectacular apartaestudio monoambiente, ubicado en piso alto con bella vista , excelente iluminacion natural tipo loft, habitacion, sala, cocina, zona de lavanderia y baño. El conjunto cuenta con excelentes zonas sociales terraza BBQ con vista a la ciudad, coworking, gimnasio, circuito trx, zona ring de boxeo,clusters de cardio, espacio para yoga, sendero natural . vigilancia 24 horas lobby, tres ascensores. Parqueaderos de carros motos y bicicletas compartidos y son asignados por sorteo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$243,1 millones
Rango razonable
$218,1 millones – $252,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.840.517; área 31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(-2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-27.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó