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Apartaestudio en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartaestudioEstrato 4

$250M

Usaquen, Bogota

Cerro San Cristobal Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$310.000
Barrio
Cerro San Cristobal Alto

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartaestudio tipo loft, ubicado en piso noveno con excelente vista cuenta con un baño, cocina integral eléctrica, habitación con closet, el edificio cuenta con parqueadero comunal, salón coworking, terraza, vigilancia 24*7 cuenta con vías de acceso como la carrera 7, calle 153 cerca a supermercados, notarias.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$237,5 millones
Rango razonable
$211,1 millones – $259 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.130; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(+3.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-23.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 17 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó