Ciencuadras1 / 19$310M
Suba, Bogota
Mazuren
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Mazuren
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Apartaestudio en venta en el sector de Mazuren, con excelentes acabados, vista exterior, ubicado en piso 14, excelente ubicación, cerca de la estación de Transmilenio de Mazuren. Tiene un área de 30 metros, cocina abierta, sala, 1 alcoba, 1 baño, zona de lavandería. El conjunto cuenta con zona infantil, gimnasio, coworking, lavandería, salas de juegos, salas premium, terrazas con zonas BBQ, salón social, parqueadero comunal y vigilancia privada las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267,7 millones
- Rango razonable
- $231,4 millones – $292,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.923.081; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $9,5 millones/m² · 7 inmuebles(+8.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones33 m² · 1 hab · Los Andes Norte · $7,9 millones/m²
- $238 millones33 m² · 1 hab · Bosques De San Jorge · $7,2 millones/m²
- $330 millones34.69 m² · 1 hab · Estoril · $9,5 millones/m²
- $350 millones24 m² · 1 hab · Estoril · $14,6 millones/m²
- $260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Cerro San Cristobal Alto · $8,3 millones/m²
- $300 millones31 m² · 1 hab · Rionegro · $9,7 millones/m²
- $290 millones29 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10 millones/m²