$350M

Suba, Bogota

Estoril

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Características

Área: 24 m²
Área privada: 21 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 5
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $15M
Barrio: Estoril

Amenidades

ascensor
balcon
terraza
electrodomesticos

Descripción

CÓDIGO WASI : 10228FR613 ¡Ideal para Inversión! Apartaestudio para Estrenar con Licencia para Rentas Cortas en Pasadena / Chico Norte Moderno apartaestudio para estrenar en el Edificio Well (Cra 47 #101-30), una de las zonas de mayor valorización y demanda de Bogotá. Perfecto para vivienda o para maximizar tu rentabilidad en plataformas de hospedaje temporal (Airbnb / Booking). Características del Inmueble: Área: 24.51 $\text{m}^2$ construidos | 21.57 $\text{m}^2$ privados. Piso: 3 (Exterior), con excelente iluminación natural y ventilación. Distribución funcional: 1 habitación, 1 baño privado, clóset integrado y cocina equipada con servicio de gas natural. Amenidades del Edificio Well: Recepción y seguridad privada 24/7. 2 ascensores de alta velocidad. Sala de juntas para coworking y salón comunal. Terraza BBQ en el último piso con espectacular vista 360° de Bogotá. Ubicación estratégica, alta valorización y gran retorno de inversión gracias a su permiso de rentas cortas. ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próxima inversión!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $355,2 millones
Rango razonable: $294,5 millones – $365,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.798.056; área 24 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $9,5 millones/m² · 7 inmuebles(+53.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+33.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones30 m² · 1 hab · Mazuren · $10,3 millones/m²
$436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²
$395 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,2 millones/m²
$392 millones26.52 m² · 1 hab · El Espartillal · $14,8 millones/m²
$365 millones29.6 m² · 1 hab · Estoril · $12,3 millones/m²
$290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
$275 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,3 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²