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Apartaestudio en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 5

$275M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
18 m²
Área privada
18 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$15M
Administración
$360.000
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartaestudio en Venta – Inversión Inteligente en Zona Privilegiada. Descubre este exclusivo apartaestudio amoblado, estratégicamente ubicado sobre vía principal en una de las zonas más codiciadas. Ideal para uso residencial, comercial, Airbnb o alquiler por días. Características del inmueble: Valor $275.000.000 Administración: $360.000 Área: 18.21 m2 Distribución: 1 habitación, 1 baño completo Acabados y comodidades: Cocina totalmente equipada Calentador a gas Closet empotrado Piso laminado de alta calidad Ventanales con persianas blackout y excelente iluminación natural Escalera de emergencia (cumple normativas de seguridad) Seguridad premium: Alarma contra incendios Divisiones estructurales certificadas Vigilancia privada 24/7 Circuito cerrado de televisión (CCTV) Zonas comunes: Gimnasio moderno Mezanine multifuncional Área de lavandería compartida Salas de reuniones para trabajo. Ascensor de acceso seguro Tanques de agua con sistema de reserva Ubicación estratégica

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$243,8 millones
Rango razonable
$205,5 millones – $301,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.541.667; área 18 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+4.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+40.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó