Ciencuadras1 / 19$250M
Puente Aranda, Bogota
Cundinamarca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Cundinamarca
Amenidades
- ascensor
Descripción
El apartaestudio en venta se encuentra ubicado en la Calle 57A con cra 35, piso 3, en el barrio Nicolás de Federmán, Teusaquillo, Bogotá, D.C. Esta propiedad cuenta con 1 habitación, 1 baño y ninguna zona de parqueo. Con una superficie total, techada y construida de 15 metros cuadrados, fue construido en el año 2025 y se encuentra en excelente estado de conservación. Entre los servicios disponibles se encuentran zona de BBQ, portero/administrador, seguridad nocturna, servicio de mantenimiento, recepción y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. Los gastos de administración ascienden a $190.000 Es una excelente oportunidad de inversión en una zona con fácil acceso a servicios y comodidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,2 millones
- Rango razonable
- $175 millones – $240,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.277.778; área 15 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $16,7 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+53% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación52/100
52/100 — estrato 4 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,3 millones/m²
- $210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $180 millones18 m² · 1 hab · El Liston · $10 millones/m²
- $310 millones19.3 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $16,1 millones/m²
- $305 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte · $16,9 millones/m²