$305M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área: 18 m²
Área privada: 18 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $17M
Administración: $249.000
Barrio: Chico Norte

Amenidades

ascensor

Descripción

WASI 9827FR968 VENTA DE APARTAESTUIO AMOBLADO,ideal para invertir en airbnbn, un solo ambiente se conoce principalmento tipo estudio , Estos espacios compactos integran la cocina, la sala de estar y el dormitorio en un mismo lugar, sin muros divisorios, siendo ideales para personas solas o parejas por su funcionalidad. coworking especializado, billar, silla masajeadora, terraza BBQ, salones comunales, gimnasio, vista al interior.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $261,3 millones
Rango razonable: $232,5 millones – $291,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.513.889; área 18 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+16.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+55.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$275 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,3 millones/m²
$349 millones20 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $17,5 millones/m²
$210 millones18 m² · 1 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
$275 millones20 m² · 1 hab · Lisboa · $13,8 millones/m²
$214,9 millones20.14 m² · 1 hab · Gran America · $10,7 millones/m²
$280 millones21 m² · 1 hab · Cedritos · $13,3 millones/m²
$250 millones15 m² · 1 hab · Cundinamarca · $16,7 millones/m²
$310 millones19.3 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $16,1 millones/m²