Ciencuadras1 / 8$349M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Amenidades
- balcon
Descripción
Apartaestudio tipo suite en venta en el exclusivo sector de Chicó Alto, ubicado sobre la calle 97A con carrera 10, en un séptimo piso exterior que ofrece excelente iluminación natural y una vista urbana privilegiada.Con un diseño moderno y funcional, este espacio de 20 m privados estilo suite hotelera es ideal para inversionistas, ejecutivos o personas que buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica en el norte de Bogotá. Cuenta con una habitación integrada tipo suite y 1 baño, dentro de un edificio contemporáneo de tan solo 1 año de construido, lo que garantiza acabados actuales y excelentes zonas comunes.Aunque no cuenta con parqueadero propio ni depósito, el edificio maneja opciones de alquiler de parqueadero, brindando flexibilidad según la necesidad del propietario o arrendatario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $304,7 millones
- Rango razonable
- $287,5 millones – $331,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.235.043; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+19.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+60.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $305 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte · $16,9 millones/m²
- $395 millones24 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,5 millones/m²
- $275 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,3 millones/m²
- $436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²
- $395 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,2 millones/m²
- $350 millones24 m² · 1 hab · Estoril · $14,6 millones/m²
- $275 millones20 m² · 1 hab · Lisboa · $13,8 millones/m²
- $250 millones20.47 m² · 1 hab · La Veracruz · $12,2 millones/m²