Ciencuadras1 / 15$395M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $384.000
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- ascensor
Descripción
Oportunidad de Inversión: Apartaestudio para Rentas CortasIdeal para turismo con permisos legales. Piso 7 exterior con vista, acceso por ascensor y modernos pisos laminados. Se entrega sin amoblar en edificio con seguridad 24/7 y cargador para autos eléctricos. Ofrece amenidades de primer nivel: piscina, jacuzzi, gimnasio, coworking y parqueadero privado. Ubicación estratégica y alta rentabilidad diseñada para el confort del turista moderno. ¡Potencia tu capital aquí!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $390,1 millones
- Rango razonable
- $385 millones – $434,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.002.344; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+4.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+39.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $392 millones26.52 m² · 1 hab · El Espartillal · $14,8 millones/m²
- $436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²
- $400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
- $400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
- $480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
- $395 millones24 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,5 millones/m²
- $350 millones24 m² · 1 hab · Estoril · $14,6 millones/m²
- $349 millones20 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $17,5 millones/m²