$395M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área: 24 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Precio/m²: $16M
Barrio: Chico Norte Et. Iii

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Apartaestudio para Estrenar en Chicó – Ideal para Inversión o Vivienda ?️ ? Chicó – Calle 94 con Carrera 21 ? Precio: $395 millones ? Administración: $280.000 Moderno apartaestudio de 24 m², ubicado en 6° piso lateral, perfecto para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y alta valorización. ✨ Características: ✔️ Un solo ambiente ✔️ 1 baño ✔️ Cocina abierta moderna ✔️ 1 parqueadero ✔️ Para estrenar ? Edificio con excelentes zonas comunes: ? Vigilancia 24/7 ? Coworking ? Gimnasio ? Terraza con BBQ ? Zona de mascotas ? Zona de juegos ? Parqueaderos para visitantes ? Gran oportunidad de inversión: Cuenta con permiso para rentas cortas tipo Airbnb, ideal para generar ingresos en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado: $365,6 millones
Rango razonable: $355,6 millones – $409,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $15,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.235.043; área 24 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+13.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+51.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$349 millones20 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $17,5 millones/m²
$305 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte · $16,9 millones/m²
$395 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,2 millones/m²
$392 millones26.52 m² · 1 hab · El Espartillal · $14,8 millones/m²
$275 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,3 millones/m²