Ciencuadras1 / 14$436M
Chapinero, Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- ascensor
- terraza
Descripción
Venta APTO TIPO LOFT, como inversión. Actualmente arrendado. Ubicado en un 7mo piso, interior, iluminado. De 24mts, 1 habitación, 1 baño, sala comedor, 1 parqueadero. Ed con cycling training, trx, co-working, library, social kitchen, cinema, fire pit, zona de jacuzzis y pet zone. Arrendado en 2616000 con admon.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,1 millones
- Rango razonable
- $355,4 millones – $397,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.003.561; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+24.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,2 millones/m²
- $392 millones26.52 m² · 1 hab · El Espartillal · $14,8 millones/m²
- $395 millones24 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,5 millones/m²
- $400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
- $400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
- $305 millones18 m² · 1 hab · Chico Norte · $16,9 millones/m²
- $350 millones24 m² · 1 hab · Estoril · $14,6 millones/m²
- $349 millones20 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $17,5 millones/m²