$480M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área: 31.6 m²
Área privada: 31.6 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $15M
Barrio: Chico Norte Et. Ii

Descripción

Área 31.60 mts con balcón, vendo apartaestudio tipo loft, para estrenar, exterior, con vista al parque, sala comedor, una habitacion, un baño, cocina abierta, no tiene parqueadero fijo, lavandería comunal, bbq, coworking. Apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $468,1 millones
Rango razonable: $465,4 millones – $493,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.814.815; área 31.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+4.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+39.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$640 millones38 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,8 millones/m²
$392 millones26.52 m² · 1 hab · El Espartillal · $14,8 millones/m²
$395 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,2 millones/m²
$510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
$511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
$436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²