$511M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área: 36 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Precio/m²: $14M
Barrio: Chico Norte Et. Iii

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Este bello apartaestudio esta en el Edificio Amazonia 96 que es el grande pulmón del Chicó, es interior pero con vista dado que no hay edificios aledaños, es un sitio para vivir y trabajar rodeado de naturaleza y bienestar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $529 millones
Rango razonable: $476,1 millones – $536,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.693.122; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-2.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+30.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
$640 millones38 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,8 millones/m²
$380 millones41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
$380 millones41.41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,2 millones/m²
$480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
$640 millones44 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,5 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²