$510M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área: 35 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Precio/m²: $15M
Barrio: Chico Norte Et. Iii

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Apartaestudio para estrenar en ubicación inmejorable con permisos para rentas cortas o para vivirlo. Con todo lo que necesitas sin salir de casa. Gimnasio, teatrino, terraza Bbq, lavandería y más No lo dejes escapar y agenda tu cita ya!! Precio negociable

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $513,8 millones
Rango razonable: $453,7 millones – $521,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.680.135; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+0.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+33.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
$640 millones38 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,8 millones/m²
$380 millones41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
$380 millones41.41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,2 millones/m²
$480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$400 millones27 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,8 millones/m²
$640 millones44 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,5 millones/m²