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Apartaestudio en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 6

$640M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$17M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon
  • terraza

Descripción

VENTA APARTAESTUDIO AMOBLADO EN CHICO NORTE. Espacio moderno, funcional, y perfecto para vivir o para invertir; perfecto para largas o cortas estadías. En piso dos con vista exterior y sus 37 m2 de área total le permiten disfrutar de Sala y comedor que se integra con la cocina moderna y funcional. Una única y amplia habitación con excelente iluminación natural, closet de piso a techo y su baño completo. Además, un depósito en el mismo nivel y un parqueadero independiente en sótano. El Edificio con servicios pensados para disfrutar sin salir de casa, ofrece; Terraza, BBQ, área para mascotas dotada con pasto natural, Zona de Coworking, Bicicletero, Parqueaderos para visitantes Vigilancia 24 horas con CCTV y planta eléctrica de suplencia. En su entorno hoteles, oficinas, clínicas, zonas gastronómicas y de diversión. A minutos de estación calle 100 Transmilenio, Av Nqs y Cra 15, todas con excelente transporte. Se entrega dotado y perfecto para rentas cortas por plataformas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$546,1 millones
Rango razonable
$485,6 millones – $559,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.369.949; área 38 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+15.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+54.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
  • $510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
  • $480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
  • $640 millones44 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,5 millones/m²
  • $498,5 millones39 m² · 1 hab · Samper · $12,8 millones/m²
  • $652,7 millones31.96 m² · 1 hab · Polo Club · $20,4 millones/m²
  • $447 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $12,8 millones/m²
  • $549 millones46 m² · 1 hab · San Martin · $11,9 millones/m²