Ciencuadras1 / 17$640M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Chico Norte Et. Iii
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
- terraza
Descripción
VENTA APARTAESTUDIO AMOBLADO EN CHICO NORTE. Espacio moderno, funcional, y perfecto para vivir o para invertir; perfecto para largas o cortas estadías. En piso dos con vista exterior y sus 37 m2 de área total le permiten disfrutar de Sala y comedor que se integra con la cocina moderna y funcional. Una única y amplia habitación con excelente iluminación natural, closet de piso a techo y su baño completo. Además, un depósito en el mismo nivel y un parqueadero independiente en sótano. El Edificio con servicios pensados para disfrutar sin salir de casa, ofrece; Terraza, BBQ, área para mascotas dotada con pasto natural, Zona de Coworking, Bicicletero, Parqueaderos para visitantes Vigilancia 24 horas con CCTV y planta eléctrica de suplencia. En su entorno hoteles, oficinas, clínicas, zonas gastronómicas y de diversión. A minutos de estación calle 100 Transmilenio, Av Nqs y Cra 15, todas con excelente transporte. Se entrega dotado y perfecto para rentas cortas por plataformas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $546,1 millones
- Rango razonable
- $485,6 millones – $559,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.369.949; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(+15.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+54.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
- $510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
- $480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
- $640 millones44 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,5 millones/m²
- $498,5 millones39 m² · 1 hab · Samper · $12,8 millones/m²
- $652,7 millones31.96 m² · 1 hab · Polo Club · $20,4 millones/m²
- $447 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $12,8 millones/m²
- $549 millones46 m² · 1 hab · San Martin · $11,9 millones/m²