Ciencuadras1 / 7$447M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $393.233
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Te presento este acogedor apartaestudio ubicado en una de las zonas más exclusivas de Bogotá D.C. En Cundinamarca, con un área total de 35 M2, ideal para aquellas personas que buscan comodidad y un estilo de vida moderno. Con una ubicación estratégica que te permite tener acceso a todas las comodidades de la ciudad y disfrutar de una vista panorámica única. Este inmueble cuenta con una distribución perfecta para aprovechar cada espacio al máximo, con una alcoba cómoda y acogedora donde podrás descansar tranquilamente después de un largo día. Dispone de un baño con acabados elegantes y funcionales, un gran garaje para que puedas proteger tu vehículo y tenerlo siempre a la mano. Además, este apartaestudio tiene características internas que lo hacen único, como la posibilidad de tener mascotas, lo cual es ideal para aquellos amantes de los animales. También cuenta con armarios empotrados, baño auxiliar y calentador de agua, para que vivas con total comodidad. Su cocina integral está equipada con los mejores electrodomésticos y su doble ventana le brinda a la vivienda una excelente iluminación y ventilación. Disfruta de la tranquilidad y seguridad de esta urbanización cerrada, con circuito cerrado de TV y vigilancia las 24 horas del día. Además, tendrás acceso a una amplia área social donde podrás compartir con tu familia y amigos, un gimnasio para mantener un estilo de vida saludable y un salón comunal para tus reuniones y eventos. Este apartaestudio está pensado para brindarte una comodidad absoluta, por eso también cuenta con zonas de lavandería y hospedaje turístico, lo que lo hace perfecto como inversión en el sector inmobiliario. Su ubicación en una zona cercana a colegios, universidades y centros comerciales, lo convierten en una opción ideal para familias en crecimiento y estudiantes. Además, su acceso pavimentado facilita la movilidad en la zona y la cercanía al transporte público hace que sea una opción aún más
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349,3 millones
- Rango razonable
- $323,6 millones – $459,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.978.636; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $8,1 millones/m² · 17 inmuebles(+58.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 17 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $376 millones36 m² · 1 hab · Los Cedros Oriental · $10,4 millones/m²
- $330 millones34.69 m² · 1 hab · Estoril · $9,5 millones/m²
- $510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
- $511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
- $498,5 millones39 m² · 1 hab · Samper · $12,8 millones/m²
- $295 millones40 m² · 1 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
- $380 millones41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,3 millones/m²
- $380 millones41.41 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,2 millones/m²