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Apartaestudio en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 5

$330M

Suba, Bogota

Estoril

Resumen inteligente

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Características

Área
34.69 m²
Área privada
31.6 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
8 años
Precio/m²
$10M
Administración
$404.000
Barrio
Estoril

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

VC-Moderno apartaestudio tipo loft de 34.69 m², ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente ubicación en el sector de Pasadena. Disponible amoblado o sin amoblar, según tu preferencia. Habitación independiente separada de la zona social por una elegante división tipo loft, un baño completo moderno y funcional, Walk-in closet con excelente capacidad de almacenamiento. zona de lavandería independiente, cocina abierta con estufa de inducción, sistema de seguridad infrarrojo en ventana para mayor tranquilidad, parqueadero privado y depósito incluidos. El edificio se encuentra automatizado con vigilancia en el dia 12 horas, gimnasio dotado competamente, salón social, ascensor, parqueadero de visitantes,caldera y permite rentas cortas. Una excelente opción para vivir o invertir en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a vías principales, transporte público, comercio y restaurantes. Agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$261,8 millones
Rango razonable
$244,1 millones – $357,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.545.455; área 34.69 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-12.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 7 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó