$260M

Suba, Bogota

Los Andes Norte

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Características

Área: 33 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $208.000
Barrio: Los Andes Norte

Amenidades

ascensor
balcon

Descripción

APARTAESTUDIO EN VENTA - MAVA 103 Código. nueve nueve cero uno cinco siete nueve . Apartaestudio de 33 m², ubicado en un 3er piso (con acceso por escaleras y ascensor), con excelente vista exterior que brinda iluminación natural. Cuenta con: 1 habitación (con closet), 1 baño (con división de vidrio), sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Piso laminado en habitación, zona social y cocina, cerámico en baño. Parqueadero comunal. El edificio cuenta con BBQ, zonas verdes y vigilancia privada las 24 horas, garantizando seguridad y tranquilidad. Su ubicación es estratégica, cerca de centros comerciales como Iserra 100 y Pasadena, almacenes de cadena como Carulla Express Pasadena y D1 Calle 100, colegios como Jardín Infantil San Gabriel Arcángel y Enmanuel d´Alzon, universidades como la Militar Nueva Granada y Ecotet, además de la estación de TransMilenio Calle 106 y vías de acceso por la Autopista Norte. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen y listo para escrituración inmediata. Se reciben créditos con todos los bancos. Contáctenos ahora y agende su visita. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $252,1 millones
Rango razonable: $231,9 millones – $320,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.638.319; área 33 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $9,5 millones/m² · 7 inmuebles(-17.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-27.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones30 m² · 1 hab · Mazuren · $10,3 millones/m²
$238 millones33 m² · 1 hab · Bosques De San Jorge · $7,2 millones/m²
$330 millones34.69 m² · 1 hab · Estoril · $9,5 millones/m²
$260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²
$350 millones24 m² · 1 hab · Estoril · $14,6 millones/m²
$230 millones34.01 m² · 1 hab · Chapinero Norte · $6,8 millones/m²
$250 millones31 m² · 1 hab · A.S.D. · $8,1 millones/m²
$249 millones35 m² · 1 hab · El Redil · $7,1 millones/m²